분양가 상한제1 2020년 부동산시장 전망과 달라지는 부동산 제도 (2편) 향후 서울 중심의 아파트 시장을 전반적으로 살펴보면 가장 중요한 변동요인은 매도 공급과 투자수요를 꼽을 수 있습니다. 즉, 집을 소유하고 있는 사람이 얼마나 팔 것인가와 집을 투자로 생각하는 사람들이 얼마나 집을 사느냐에 따라 집값의 등락이 결정되는 것입니다. 보유세 부담 증가 등 정부의 부동산 수요 억제 정책에 따라, 최근 주택 가격 하락을 우려한 다주택 보유자들의 보유 부담 증가 등으로 급매물이 증가하고, 대출규제로 투자수요가 급감하게 되면 매매 가격은 하락 국면에 접어들게 되고, 일시적으로 급매물이 해소되고 금리인하 가능성과 강남의 공급 부족 등 단기적 투자수요가 다시 시장유인이 되어 가격이 반등하게 되는 것입니다. 이러한 변동요인은 흐름을 견지한다면 주식과 같은 단기 시장이 아닌 중장기 투자대상인.. 2020. 4. 2. 이전 1 다음
